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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：46.65 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
宜興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：29.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.58 坪
- 土地面積：8.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限」或「投資出租」**型的買房者。
主要理由是，1380 萬的總價在該區域確實具備低門檻優勢，且鄰近生技園區與捷運站，潛在租屋需求明確。然而，若您是作為**「首購自住」或「長期家庭居住」**，則需慎重考慮。頂樓無電梯對體力有挑戰，且 29.58 坪規劃成 5 房意味著單間居住面積極其壓縮，舒適度較低。此外，汐止門牌與南港行銷定位的差異，建議您在確認通勤距離與房產價值認定後再行決定。若您能接受頂樓特性並重視出租效益，此物件值得考慮；若追求居住品質，則建議尋找其他選擇。
問與答
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